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廉租房管理系統_廉租房管理軟件_廉租住房管理系統-易企自主研發(fā)

1、什么是廉租房?

廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、什么是廉租房管理系統

廉租房管理系統,采用的是B/S結構,適用性和靈活性強,以《廉租住房保障辦法》、《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》為研發(fā)依據,主要利用信息化管理 對廉租房源與保障過(guò)程的統一管理,涵蓋低收入家庭廉租房的申請、登記、資格審查、審核審批、公示、實(shí)物配租租賃補貼的動(dòng)態(tài)監管,進(jìn)一步建立、完善與規范城 鎮廉租住房的保障制度,保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要。


3、系統特點(diǎn)

1、支持社區(或街道辦等)、民政部門(mén)協(xié)同并聯(lián)審批辦公。

2、流程及基礎參數自定義配置。

3、支持批量導入房源和家庭人員信息的功能。

4、支持片區管理員的設置和變更。

5、嚴謹的權限管理。

6、支持家庭成員的管理。

7、擴展性強,可與其他系統實(shí)現無(wú)縫對接。

4、系統主要功能

1、基礎管理:對申請家庭與廉租房源的統一管理。

(1)、家庭戶(hù)主信息、家庭成員的添加,家庭資格的審查審核。

(2)、對廉租房租賃價(jià)格的設置,系統支持不同范圍的價(jià)格設置。

(3)、系統支持基礎信息的批量導入。

2、房源管理:對房源基礎信息的管理,記錄房屋的坐落、面積及戶(hù)型等,從社區管理到項目下的樓棟及房屋進(jìn)行的統一管理,顏色展示樓盤(pán)表,清晰的狀態(tài)標識, 根據顏色可以看到房屋是未分配,已分配,已出租等狀態(tài)一目了然,在對房間的管理上更直觀(guān)。

3、更名過(guò)戶(hù):經(jīng)過(guò)提交申請材料可以在系統實(shí)現更名過(guò)戶(hù)并保留日志。

4、保障管理:住房保障的申請主要是對各類(lèi)保障戶(hù)進(jìn)行申請、初審、審核、廉租保障實(shí)施以及其它相關(guān)管理業(yè)務(wù)處理。按廉租住房保障方式區分,保障方式包括:租金補貼管理、實(shí)物配租管理、租金核減管理。

5、出租管理:系統提供房管單位與承租人在線(xiàn)簽訂合同,系統提供標準的合同模版,支持合同模版的自定義編輯、修改及打印等功能。

6、租金管理:廉租住房實(shí)物租金征收月報表。各區的管理單位按月對實(shí)物配租的房源進(jìn)行租金收取,系統根據設定的標準自動(dòng)計算出應繳金額,房管員根據系統計算的結果收取租金,支持按月、按季收取,支持發(fā)票的套打。

7、年審管理:對合同到期符合要求可繼續續約的承租人進(jìn)行年審,可通過(guò)系統進(jìn)行資格審查。街道辦、城區房管部門(mén)對享受廉租住房保障的最低收入家庭實(shí)行年審 制度。已經(jīng)享受廉租住房保障的家庭應當按年度向街道辦、城區房管部門(mén)如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)等情況,城區房管部門(mén)對其申報情況進(jìn)行復核,對 不符合廉租住房保障條件的家庭實(shí)行退出機制。

8、房屋維修:受理廉租房屋的維修申請、審批與維修處理記錄。

9、檔案管理:對家庭基本情況、保障申請情況、租賃情況的全程動(dòng)態(tài)管理。

10、 查詢(xún)統計:主要對廉租房源、家庭、租金、承租人等信息的查詢(xún)與統計管理。

11、權限管理:采用"用戶(hù)、角色、權限"分離策略提供統一的身份管理、授權管理,加強了對用戶(hù)的權限操作功能。

12、流程設置:系統中的流程可自定義設置,流程的操作與用戶(hù)的權限相關(guān)聯(lián),用戶(hù)的權限就決定了在辦理業(yè)務(wù)時(shí)流程步驟階段的操作權限。




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